10月12日,太和文化禮品城總經理畢生魁應邀座客河北日報,暢談批發市場發展之道,解讀市場繁榮密碼。
“做市場不是想當然,拍腦袋,不是把房子蓋起來就能成的?!碑吙傞_門見山,直指目前批發市場盲目建設要害。他強調做市場前要充分調研,做好定位。他把定位比作“十月懷胎”,其內容涉及多個方面:首要是市場定位,從商品定位、商戶定位、經營形式定位,到消費群體定位、建筑結構定位;其次是市場規模,包括市場建筑規模與交易量規模;另外還包括市場輻射面、市場租金、商戶穩定性等,都要有詳細規劃,然后才有建設招商“一朝分娩”。
早期批發市場多是自發形成,包括石家莊南三條與新華集貿市場。畢總表示,有些市場形成看起來有些不可思議,細究起來,都有規律可循,那就是當地有自發形成的產業與市場基礎。正是源遠流長的產業基礎與商業資源,決定市場的成功。畢總同時強調,批發市場建成后,運營管理是決定市場繁榮與否的關鍵因素。普通開發商單純的物業管理是做不活市場的,需要專業的運營公司去經營管理。
最后,畢總也指出像南三條這樣的傳統市場目前處在鳳凰涅磐期,只有通過轉型升級、功能創新等措施來實現自我完善、自我更新,才能在日新月異的商業競爭中保持領先優勢。